Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın (TCMB) Aralık 2025 Konut Fiyat Endeksi (KFE) verileri, konut fiyatlarında nominal artışın sürmesine rağmen reel kaybın devam ettiğini ortaya koydu.
Aralık ayında Konut Fiyat Endeksi bir önceki aya göre yüzde 0,2 yükselirken, yıllık bazda artış yüzde 29 oldu. Ancak enflasyondan arındırıldığında konut fiyatları yıllık yüzde 1,4 oranında geriledi.
TCMB tarafından 2023=100 baz yılıyla hesaplanan KFE, Aralık 2025’te 204,5 seviyesine ulaştı. Böylece konut fiyatları nominal olarak yükselmeye devam etse de, alım gücü açısından değer kaybı yaşandı.
Üç büyük ilde ise aylık bazda sınırlı düşüşler dikkat çekti. Aralık ayında İstanbul ve Ankara’da konut fiyat endeksi yüzde 0,2, İzmir’de ise yüzde 0,1 azaldı. Buna karşın yıllık artış oranları İstanbul’da yüzde 28,5, Ankara’da yüzde 34,9 ve İzmir’de yüzde 30,8 olarak gerçekleşti.
Bölgesel verilere bakıldığında, 2025 Aralık döneminde yıllık bazda en yüksek konut fiyat artışı yüzde 34,9 ile Ankara’da kaydedildi. En düşük artış ise yüzde 22,1 ile Edirne, Kırklareli ve Tekirdağ’ı kapsayan bölgede görüldü.
