Türkiye’de konut fiyatlarındaki hızlı artış, ev sahibi olmayı giderek zorlaştırıyor. Özellikle emekli ve asgari ücretliler için konut hayalleri neredeyse imkânsız hâle geldi. Örneğin, Muğla’da bir emeklinin 1 metrekare ev alabilmek için yaklaşık 4,5 ay boyunca maaşını biriktirmesi gerekiyor.
Konut Fiyatları ve Birikim Süreleri
Türkiye genelinde barınma sorunu derinleşiyor. Bugün 16.881 TL maaş alan bir emeklinin, Türkiye genelinde ortalama bir konutun sadece 1 metrekarelik kısmını alabilmesi için yaklaşık 2 ay maaşını biriktirmesi gerekiyor. Asgari ücretli bir çalışan ise aynı metrekareyi alabilmek için 1,5 ay çalışmak zorunda.
15–20 yıl öncesine bakıldığında durum farklıydı. Örneğin 2010’da 25 yıllık hizmeti olan bir öğretmen yaklaşık 35.800 TL emekli ikramiyesi alıyor ve ortalama metrekare fiyatı 1.000 TL olduğu için 36 metrekarelik bir ev satın almak mümkün oluyordu. Bugün ise aynı öğretmenin ikramiyesi yaklaşık 1 milyon TL olsa da, İstanbul’da bu parayla yalnızca 18 metrekarelik bir ev alınabiliyor.
Türkiye Genelinde Konut Fiyatları
2025 Ekim itibarıyla Türkiye genelinde ortalama konut metrekare satış fiyatı 32.223 TL’ye, ortalama bir evin fiyatı ise 4,5 milyon TL’ye yükseldi. Büyükşehirler ve tatil bölgelerinde fiyatlar neredeyse iki katına çıktı. Buna göre, 16.881 TL maaş alan bir emeklinin ev sahibi olabilmesi için 22 yıl, 22.104 TL maaş alan bir asgari ücretlinin ise 17 yıl boyunca maaşını biriktirmesi gerekiyor.
Büyükşehirlerde Durum Daha Zor
Endeksa verilerine göre İstanbul’da konut metrekare fiyatı 55.181 TL’ye, ortalama ev fiyatı ise 6,3 milyon TL’ye ulaştı. Buna göre bir emeklinin İstanbul’da 1 metrekare ev alabilmesi için 3,5 ay, 100 metrekarelik bir ev alabilmesi için ise tam 31 yıl maaş biriktirmesi gerekiyor. Asgari ücretli bir çalışan için bu süre 24 yıla çıkıyor.
6 Şubat depremlerinden etkilenen Hatay’da ise konut metrekare fiyatı 24.691 TL, ortalama ev fiyatı 3,7 milyon TL’ye ulaştı. Burada bir emeklinin ev sahibi olabilmesi için 18 yıldan fazla maaş biriktirmesi gerekiyor.
Tatil Bölgelerinde Ev Sahibi Olmak Neredeyse İmkânsız
Ege kıyılarındaki tatil bölgeleri de emekliler için hayal hâline geldi. Muğla’da konut metrekare fiyatı 75.788 TL, ortalama ev fiyatı ise 9,8 milyon TL’ye yükseldi. Bir emeklinin 1 metrekare ev alabilmek için 4,5 ay, bir ev alabilmek için ise yaklaşık 48,5 yıl maaş biriktirmesi gerekiyor. Asgari ücretli bir çalışan için bu süre 36 yılı aşıyor.