Tapuda Düşük Bedel Beyan Edenlere Sıkı Denetim: Süre Doluyor

Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB), son 5 yıl içinde gayrimenkul alım-satımı gerçekleştiren ve tapuda satış bedelini gerçek değerinin altında gösterdiği belirlenen on binlerce kişiye resmi tebligat gönderdi. Tebligat ulaşan mükellefler için tanınan süre bugün sona eriyor.

Eksik Beyana Ağır Yaptırım

Tapu işlemlerinde yüzde 4 oranında uygulanan harcı daha düşük ödemek amacıyla satış bedelini düşük gösterenler, vergi incelemesine takıldı. Yapılan tespitler sonucunda eksik beyan edilen tutarlar için hem verginin tamamlanması hem de ceza uygulanması gündeme geldi.

Yeni düzenleme ile birlikte vergi ziyaı cezası ciddi şekilde artırıldı. Daha önce yüzde 25 olarak uygulanan ceza oranı yüzde 100’e çıkarıldı. Bu da eksik ödenen verginin iki katına varan bir yaptırım anlamına geliyor.

Başvuru Yapmayan İndirimi Kaçıracak

Tebligat alanlara savunma yapmaları ya da “pişmanlık” hükümlerinden yararlanmaları için yasal süre tanındı. Ancak bu süre bugün doluyor.

Süre içinde başvuru yapmayanlar, cezada indirim imkanını kaybedecek ve artırılmış oran üzerinden işlem görecek.

Uzmanlar, özellikle tapu bedeli ile gerçek satış değeri arasında fark bulunan işlemler için gecikmeden başvuru yapılması gerektiğini belirtiyor.

Çapraz Kontrol Mekanizması Devrede

Gelir İdaresi, tapu kayıtlarını banka hareketleri, kredi verileri ve bölgesel emsal satışlarla karşılaştırarak inceleme yürütüyor. Aradaki farkın belirgin olması halinde doğrudan tebligat süreci başlatılıyor.

Yetkililer, gayrimenkul alım-satım işlemlerinde gerçek bedelin beyan edilmesinin ileride doğabilecek yüksek cezaların önüne geçeceğini vurguluyor.